第1062章賺r國人的錢

　　大家笑得更起了，特别是水玉春，笑得彎下了腰。
揉着肚子。

　　林春城卻将水蓮從唐愛蓮的身上推開：“來來來，唐愛蓮同志，我們來談談，你想要在哪裡投資，你想投資哪個行業，在過年前打算做哪個準備工作？
”

　　他也不喊小友了，直接喊同志！

　　唐愛蓮想了想，說：“我也不知道，讓我朋友決定吧！
”

　　她想了一下，又問：“我若是投資房地産公司怎麼樣？
”

　　衆人傻眼。

　　不怪大家傻眼，因為，這個時候，大家還是住公房呢。
你投資房地産，房子賣給誰？
而且，這個時候土地還是公有呢。

　　“你确定要投資房地産？
”林春城問。

　　唐愛蓮很肯定地說：“當然，我什麼都不懂，而我朋友的公司就是以房地産為主，我當然就要投資房地産。

　　再說，咱們s市要建設經濟特區，就要起房子，國家會給你們那麼錢起房子嗎？
不可能吧？
那就我們來起，你們出地，我們出錢，起好房子，我們收租金。

　　不但是商鋪，還有住房，要是沒人投資房地産，哪來的地方住？

　　而且，開始幾年，大家隻要有房子租就行，以後，有了錢就想買房子。

　　所以，我打算第一批，起一些廉租房，幾年後再小區房，直接賣商品房！
”

　　林春城左拳打在右掌裡：“對啊，我怎麼沒想到？
這s市要發展，起碼得先有地方住。
”唐愛蓮又說：“我好象聽人說，你們市裡已經成立了特區房地産公司，跟香江老闆合作，以補償貿易的形式起房子。
我朋友說，劉天已經在香江那邊賣房子了呢，兩千三百多一平方。
既然别人能搞，我們為什麼不能搞？

　　我的想法，看能不能讓上面将土地使用權賣給我。
我們直接起房子，或租或賣都可以。
”

　　林春城又有點為難，這可不是福利院劃地啊。

　　唐愛蓮的想法，先搞了，等政策下來再補土地使用費。
她記得，應該是1983年就有這個政策了。

　　“所以，林老，我要地，你得幫忙把地批給我。
”唐愛蓮趁熱打鐵。

　　“行，你要多少地？
”林春城問。

　　“我想，最少要一百畝以上。
”

　　“多少？
”林春城大吃一驚。

　　“一百畝啊，臨街的建商鋪，不臨街的建住房。
”

　　“那也不用搞那麼大一塊地啊，搞大了，建到候年馬月？
”

　　“小區大了，才好做成一個真正的小區啊，小區裡面可以辦幼兒園小學，甚至中學，還可以開商店，開旅館，家裡來個客人可以去住，開體育館，平時大家去鍛煉…”

　　衆人被唐愛蓮說得一愣一愣的。
這前景還真的是好。

　　林春城聽着唐愛蓮說着小區的建設，竟然很是向往起來：“有這樣的小區，我也願意去住。
”

　　“可是，這起房子會很花錢，投資那麼多，你收租金，什麼時候才能收得回啊？
”林春城又說。

　　“沒關系，慢慢收吧。
”其實她隻想着，等過兩年可以交土地使用費了，就可以賣了。

　　但林春城還是打掉了她的美夢：“現在整個s市就羅湖區就整了0.8平方公裡的地出來，想要在羅湖要一百畝一塊，那是做夢。
而且，現在已經商議的價格是5000元一平方有償使用費。
你一百畝就要33億，你能拿得出？
”

　　唐愛蓮郁悶了：“不是吧？
那麼貴？
”

　　前世關于s市的發展，她一開始并沒有那麼關心，一直到s市發展起來之後，她才注意到。
因此，對林春城說的s市隻整了0.8平方公裡的地出來，她還真不知道。

　　林春城點頭：“就是那麼貴。
不過，這些都是給外商準備的。
”

　　她忽然想起，1987年的第一次在s市拍賣土地，好象隻有六百多元一個平方。
可1980年的羅湖一塊地，卻要5000元一平方。
這貴的可不是一點半點。

　　“原來是宰外商的錢啊。
”唐愛蓮感歎。

　　“也不算宰，這個價格還不到香江地價的十分之一呢。
”

　　“我不是外國人，我是内地人。
我還是打算自己注冊成立一家自己的公司，林老您看要怎麼弄？
”

　　“這個要咨詢一下具體辦事的人才知道。
”林春城說。

　　唐愛蓮撇撇嘴，又問：“那我要是想在s市開辦一家希望園呢？
這希望園可是包括了兒童福利院，幼兒園，小學，中學一起開。
所以，這個地方一定要大，最少要兩百畝，連b城的希望園都有兩百畝呢。
不知道s市能不能批？
”

　　她知道，這個時候辦福利院事業要劃撥地，是不用花多少錢的，等過了這幾年，她想要都要不到了。

　　林春城笑了：“福利事業無償使用土地。
不過，不能在羅湖市區。
”

　　唐愛蓮想了想，拿着地圖指了一個地方：“這裡行不？
”

　　林春城看了一下，那裡距離正在開發的羅湖區有十裡：“行！
我幫你去問一下。
”

　　特區開發，最需要進入的單位，是醫院，學校，銀行。

　　這些單位，是一個社區成熟的标志，因此，福利事業單位，是可以免費給劃撥地的。

　　周九夫卻是擔心：“你有那麼多錢嗎？
你在g市辦了一個希望園，到b城又辦了一個希望園，現在又跑到s市去辦，你這到處辦希望園，都是隻燒錢卻沒有收益的啊，你哪來那麼多的錢？
”

　　唐愛蓮又笑了：“我師父給了的回春丹和防禦牌，在香江一共拍賣了五億多美元。
我隻讓我朋友寄了一億回我的希望園的帳戶上，其他的錢，我讓他拿去r國投資股市了。

　　目前r國的股市正大漲呢。
我讓我朋友幫我買的股票，已經漲了四倍。
也就是說，我那四億美元的股票，已經漲到了16億美元。
”

　　還有一點她沒說，她是讓柳河東将美元換成r元再炒股的，那個時候，美元跟r元的彙率為1：293，四億美元，換成了1172億r元，這些年她買的股票漲了四倍，就是到4688億r元。

　　可今年r元跟美元的彙率變成了1：203，她拿着這4688億r元，換回的不是16億，而是23億美元。

　　是的，r元的升值，讓她手上的錢大大增加了。

　　而且，她投入的遠不止這點，因為，她後續還投入了10億美元！

　　10億啊，92倍，那就是920億！