兩個人就京城房地産市場的整頓問題交談了兩個多小時，随着談話的深入，一套實施方案逐漸形成了。

　　這套方案包括的可是非常廣泛，既考慮到了房地産市場整頓工作中可能出現的困難，又考慮到了人為的因素。
穆國興和孫書庭心裡都很清楚，整頓工作好開展，關鍵是那些錯綜複雜的人際關系難處理，一旦處理不好，帶來的後遺症也是無窮的。

　　京城是全國政治經濟文化的中心，其影響力也是巨大的，如果京城在房地産整頓當中能夠帶一個好頭取得成功，這項工作在其他的省市也就好開展了。

　　現在京城進行房地産市場的整頓，穆國興有很多的有利條件，先，穆從文是穆國興的三叔，他是不可能不支持穆國興工作的，其次，孫書庭又擔任了房地産市場整頓領導小組的組長，這就把房地産市場整頓的大權牢牢的抓在了手裡，也許這就是穆從文為支持整頓而有意安排的。

　　吃飯的時候，孫書庭問道：“長，還有幾個月就要進行換屆選舉了，您會不會進入核心領導層啊？
”

　　穆國興笑而不答，過了一會才說道：“這要看中央的安排和具體的情況了，一切事情在未成為事實之前都存在着變數。
”

　　經過多方面的協調和充分的準備，調控委關于《認真進行房地産市場整頓的若幹規定》出台了，文件中指出：當前房地産市場調控正處于關鍵時期，必須堅持調控方向不動搖、調控力度不放松，堅定不移地抓好各項政策措施的落實，不斷鞏固和加強調控效果。

　　下一步工作整頓工作得主要内容是：一要嚴格落實地方政府房地産市場調控和住房保障職責。
二要完善相關政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，确保今年1ooo萬套保障性住房11月底前全部開工建設。
三要繼續嚴格實施差别化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導住房需求。
四要認真落實今年的住房用地供應計劃，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。
五要規範住房租賃市場，抑制租金過快上漲。

　　文件中還明确規定，各地在進行房地産開時，小戶型住宅建設不得低于3o，各級政府在土地出讓中要拿出不少于5o的土地，與房地産商聯合進行房地産的開，以成本價格銷售給真正需要住房的群衆，嚴禁國家公務人員及其親屬參與購買經适房，一經現，将對當事人進行嚴厲處罰。

　　文件中最後規定，在房地産整頓過程中要采取巡視檢查制，調控委将組成幾個小組，不定期的到各省市進行檢查，對現的問題及時處理。

　　如果這項規定還比較輕的話，實行問責制無疑是徹底打破了一些人的幻想。
上有政策下有對策已是官場中公開的秘密，任何一項方針政策的實行，都會觸動一些人的利益。
雖然一些人不敢明目張膽的進行反對，但是暗地裡搞一點小動作還是避免不了的，正由于這些因素，才造成中央的政令得不到認真的貫徹執行，或者是最後執行的不倫不類的。

　　問責制度的推行，從根本上消除了産生這些因素的土壤，如果有哪一個省市的領導膽敢置中央的政策于不顧，采取消極應對的措施，沒有認真執行調控委對房地産市場整頓的有關規定，中組部，中紀委将馬上啟動問責程序，對這些犯了錯誤的幹部，輕則給與嚴重的黨内處分，重則會調整他們的工作。

　　這份文件以中央的名義了下去，立刻在全國範圍内引起了巨大的反響，封疆大吏們全都認識到，中央這次是動真格的了，再不像前幾次那樣，一份文件下來，表面上說的很重要，到最後是雷聲大雨點小，雨過地皮濕，根本起不到什麼作用。

　　本部門本地區的利益是重要的，自己頭上的官帽子也重要，兩者相比還是頭上的官帽子更重要一點。
尤其是各地即将要進行換屆選舉，這個時候自然是誰也不敢拿着自己的烏紗帽開玩笑了。

　　這些封疆大吏，每個人在京城都有自己的消息來源渠道，他們根據一些情況也能判斷出來，中央下一屆的領導集體将會有哪些人組成，現在這些人最關心的是什麼。
雖然判斷的不是那麼很準确，但至少也能有個**不離十。

　　中央成立經濟工作調控委員會，就是要把經濟展的重心，從粗放型的展道路逐步調整過來，而對房地産的整頓則是經濟調整工作中的重點，這在政治局會議上已經有了共識。
穆國興則是這項工作的具體組織者和實施者，誰都知道這就意味着穆國興這個紅色太子，在換屆選舉中，極有可能會進入中央新一代的領導核心。

　　俗話說萬事開頭難，一項方針政策的制定與實施是要征求多方面意見的。
雖然政治局會議上已經确定把對房地産市場的整頓，列入今後經濟調控工作中的重點，但是具體的工作可就要由穆國興來進行協調了，而協調也是考驗一個人工作能力的最好的時機。

　　釣魚台十九号樓一間儉樸的辦公室裡，主管全國金融工作的侯副總理正在與穆國興親切的交談着。

　　對于穆國興這次親自到訪，侯副總理還是非常高興的。
自從上次在政治局會議上，侯副總理対穆國興的建議提出了不同的意見之後，經過幾個月的觀察，金融市場的情況不僅沒有任何好轉的迹象，反而有逐步惡化的趨勢。

　　侯副總理現在也意識到，他在上次的政治局會議上，沒有同意穆國興對金融工作的調控建議，是犯了一個不大不小的錯誤。
事實證明，穆國興對金融市場的調控意見還是非常正确的。
事後，侯副總理也曾幾次想找穆國興談談，但由于工作太忙，再加上一個人人都有的面子問題，所以他的這個想法就一拖再拖。

　　昨天下午穆國興親自給侯副總理打了一個電話，說要找侯副總理交換一下意見，有了這麼一個好的機會，侯副總理自然是欣然接受了，推遲了今天上午的一切安排，專門在辦公室裡等着穆國興。

　　“國興同志，事實證明，你上次在政治局會議上提出的對金融工作的調控還是很有必要的，最近幾天我也和高副總理就這方面的問題多次交換了意見，今天你能主動來找我，我非常高興。
”

　　“侯副總理，工作上有不同的意見是很正常的，這也是因為我事先沒有及時和你進行溝通。
金融工作不僅具有特殊性還具有明顯的時間周期，有些問題曝露出來是要有一個時間的。
”

　　侯副總理點了點頭：“你說的很對，傳統的商業周期主要是由于投資、産能過剩引起的，但現在的經濟和金融市場出現問題，有一部分是由于政策缺陷或監管不足造成的。
一個健康、強大的資本市場，最主要的功能就是源源不斷地向實體企業輸送新鮮的資金皿液，但從目前的情況來看，形勢不容樂觀啊。
”穆國興說道：“a股市場雖然現在已經恢複了融資功能，盡管融資額創了曆史新高，高于過去幾大牛市頂部年度融資額之和，但目前它還仍隻是‘恢複’。
這個市場還沒有健康、強大到為實體企業源源不斷地輸送新鮮的資金皿液那種程度。
”