穆國興吃了一驚，九号長竟然連他在一個内部工作會議上的講話都能掌握，除了與他關心江南省的工作之外，是不是還有其他的意思？
想到這些，穆國興有些坐不住了，暗暗告誡自己，今後在工作中一定要小心再小心，慎言益行這句話到什麼時候都是無比正确的。

　　九号長又說道：“國興同志，現在中央還有一些人對你的這個提法持有不同的意見，今天咱們兩人先小範圍的交換一下意見，有必要的話，請你在下一次的政治局會議上給大家講一講。
理不辨不明，話不說不通，是不是真理，是不是危言聳聽，可以讓大家共同來讨論一下嘛！
”

　　這又是一個大題目，原來九号長和穆國興談話的時候，也曾經提起過這件事情，但那個時候穆國興隻是一個省委書記，是以下級向上級谏言的形式談出了自己的看法，中央也可以采納也可以否定，現在九号長則是以同僚的口氣來和他探讨這個問題，這可就有很大的不同了，萬一講不好，影響到中央的決策，那可就糟糕了。

　　強烈的使命感讓穆國興這個念頭一閃即逝，捋了一下思路，穆字斟句酌的說道：“長，我在江南省房地産市場整頓工作會議上講過，房地産正在綁架我們國家的經濟，這句話絕不是危言聳聽，而是有事實根據的。
在我們國家，目前房地産行業是與國民經濟高度關聯的産業，占整個gdp的百分之六以上，和固定資産投資的四分之一，房地産在gdp中占比如此之高，在投資中占比如此之大，就決定了房地産稍有閃失和起落對經濟的影響是相當大的。
”

　　說到這裡，穆國興小心翼翼的看了看九号長，隻見他正在用鼓勵的目光注視着自己，略一停頓繼續說道：“特别是在目前投資主導下的保增長中，各級政府自然會把拉動經濟的産業放在房地産上，也必須放在房地産上，否則，經濟就不可能很快的被拉動起來，gdp也不可能立竿見影出現高位增長。
這在一定程度上說，房地産已經左右着我國經濟。
大家都在談經濟結構不合理，其實最大的不合理在于房地産比重太大，經濟增長過分依賴于房地産行業。
在經濟保增長為第一要務的關鍵時期，誰都不敢得罪房地産，誰都要寵着、慣着、讓着甚至敬着房地産。
其實，不僅經濟被房地産綁架，而且社會的許多方面都被房地産給綁架了。
”

　　九号若有所思的聽着，看到穆國興停下了急忙說道：“你說的很有道理，繼續說下去。
”“地方政府特别是官員們，現在已經徹底被房地産綁架了。
按照現行的幹部考核有關規定，隻有gdp高增長才能有政績，有了政績才能把官帽戴穩，才能當更大的官，而房地産的大展，哪怕是泡沫式的展，對gdp貢獻率也是最大，地方政府特别是官員，隻有求爺爺告奶奶地巴結房地産商開房地産，這樣才能達到自己的目的。
”

　　九号微微點頭，得到了鼓勵的穆國興侃侃而談：“現在地方政府的稅收甚至自己支配的預算外收入，都得依靠出讓土地和向房地産征收稅金來支撐着，這是一塊大肥肉，地方政府豈能放棄。
甚至一些官員都在依靠開商供養着，這個利益鍊條和既得利益集團豈能輕易被打破？
”

　　九号長的臉色，随着穆國興的講話，變得越來越嚴峻，問道：“造成這種情況的原因是怎麼形成的呢？
”

　　穆國興笑了笑又說道：“房地産最初綁架的是國家的金融。
金融機構在房地産裡的貸款，包括開商貸款、土地貸款和個人住房按揭貸款目前已經達到幾十萬億，在這種情況下，金融機構是不敢輕易緊縮房貸政策的。
否則，房地産價格就會迅下跌，銀行存量房貸将面臨巨大風險。
金融機構隻有依着開商繼續增加貸款，繼續給投資投機者提供按揭貸款，維持房價繼續走高，這樣其貸款才會安全，房産作為抵押物才不會縮水。
”

　　“不僅以上這些房地産還正在綁架着普通百姓。
城市居民為一套住房耗盡三代人的積蓄，一些老百姓為一套住房幾乎用一生的收入來歸還銀行按揭貸款，成為可憐的房奴。
”

　　“就這麼一個房子的問題，使得城市居民幸福感全無，生活壓力倍增。
更有一些家庭在高房價面前隻有望房興歎，根本就不敢有買房的奢望。
上個世紀9o年代末期的房改房，已經不可能容得下一代年輕人結婚等對住房的需求，一個城市家庭如果有子女結婚，子女雙方父母甚至三代人也不能買一套房，子女雙方父母和子女三個家庭都不得安甯。
正有甚者房地産也已經在綁架農村百姓了，現在進城務工人員越來越多，許多人都打算在城市安家落戶。
但是，就一個住房問題使得農民工想都不敢想，在住房問題面前，農民工很自卑，自感低人一等。
”

　　“因此，可以說房地産正在綁架整個社會。
但是，在上述幾個方面中，隻有普通百姓願意擠幹房地産泡沫，希望畸形高房價盡快下降。
而前三者在抑制高房價中都沒有積極性，明明知道房地産有泡沫，也不願意看到其破滅，更不願意、也不敢主動去刺破；百姓再呼籲抑制高房價，痛恨高房價，前三者也不願意、也不願采取切實措施。
房地産泡沫一旦破滅，高房價一落千丈，導緻gdp增迅下降，誰能負的起責任？
影響到官帽不是得不償失嗎？
地方政府為何要自斷财路？
如果出現金融風險甚至引系統性風險或者金融危機，事情就徹底鬧大了，誰也不能負得起這個責任。
能紙裡包火就越包越厚，反正延緩一天是一天。
”

　　穆國興看了看九号長在細心的聽着，又繼續說道：“房地産綁架整個社會已經非常可怕。
可以說，如果我們不痛下決心，用壯士斷腕的意志去刺破泡沫，使房價回歸理性，如果任其展下去，房地産最終将給整個社會，特别是我們國家的經濟闖下一個大禍，甚至帶來又一次更為嚴重的金融風暴，讓我們幾十年辛辛苦苦的展成果毀于一旦，這絕不是危言聳聽。
”

　　九号長的兩道濃眉向上揚了揚，緩緩的說道：“國興同志，你今天講的非常好。
改革開放以來，房地産業的異軍突起讓我們國家的經濟展和人民生活都生了巨大變化，特别是前幾年房地産業被定位于國民經濟支柱産業後，對國民經濟增長的拉動作用愈加突出。
但房地産業的非理性繁榮，也給我國經濟社會展帶來一些很不協調因素，成為經濟展方式轉變的重要障礙。
因此，認清房地産業性質、找準房地産業定位，徹底扭轉房地産綁架中國經濟的尴尬局面，加快轉變經濟展方式不容回避的重要話題。
”

　　稍作停頓，九号長又繼續說道：“轉變經濟展方式，是在探索和把握我國經濟展規律的基礎上提出的重要方針，是順應我國展新階段要求提出的重大戰略，也是實現經濟社會可持續展的重要保證，具有極端的重要性。
經濟展不僅包括經濟增長，也要求結構優化和質量效益的提高。
從這個意義上講，轉變經濟展方式比轉變經濟增長方式的内涵更加豐富，要求也更高。
”