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第一百七十二章 征地拆遷

鐵血狼兵 冷眼觀天下 3301 2024-01-31 01:06

  周強沒想到,母親還真不含糊,一口氣竟然個自己安排了六個相親對象,高低大小,環肥燕瘦,是各有千秋,而性格也是各有不同,不過最後的結果倒是一模一樣,無一不是以告吹而結束。

  倒不是這些女的有問題,能入得了周母法眼,而且又經過仔細篩選之下,這幾位相親對象的條件都是相當的出衆。
而且其中也有兩位對周強的看法不錯,但是因為周強壓根沒有相親的打算,所以故意編造出自己有毛病,所以最後的結果就算是想不成功也難。

  對于周強的相親失敗,周母一開始以為是自己挑選的姑娘有問題,但随着一個接一個的失敗,周母就開始懷疑起了自己的兒子,但是因為抓不到任何把柄,周母也隻能是幹瞪眼卻拿周強沒有任何辦法。

  直到周母準備給周強安排第七次相親的時候,忍無可忍的周強才找母親認真的表達了自己的意思:希望母親别在給自己安排什麼姑娘相親了,他很忙,沒工夫浪費時間。

  “忙什麼忙?
”周母顯得很不高興,訓斥道:“再忙也不能耽誤了娶媳婦,你說說你都多大的人了,明年你就三十了,三十歲了連個對象都沒有,你不嫌磕碜娘都嫌磕碜。

  的确,周強的年紀已經不小了。
男人三十而立,說的就是男人在三十歲之後應該有所成就,而其實還有另一種涵義,就是說男人在三十歲的時候應該成家立業。
在華夏,法律規定的男性結婚年齡才二十二歲,而周強今年都已經二十九歲了,算得上是徹底響應國家晚婚晚育的政策了。

  不過兒子大了,當母親的也管不了太多了,而且周母也不是那種任性的人,既然兒子不願意,她也不想太強迫自己的兒子。
都說兒孫自有兒孫福,管的太多反而适得其反。

  對于母親的寬宏大量,周強感恩戴德。
而且此時已經是三月份了,距離城南項目正式啟動隻有不到半個月的時間了,作為項目啟動人的周強自然很快就要忙的不可開交了,要是這時候再被相親的事情糾纏,那事情可就讓他難辦了。

  因為蘇曉悅的參與和支持,原本不被人看好的城南投資項目現在竟然雲集了各方投資商,一時間,本是微不足道的小城市開發竟然引起了不小的震動,就像是蝴蝶效應一般,已經有不少尚不知情的投資商開始打聽起了情況,甚至還有一些投資商已經向周強表達出了願意參與合作投資的意圖。

  對于這些表達投資意願的投資商,周強倒也來者不拒,反正項目的運行還需要大量的資金。
而随着資金注入的越來越多,周強也是越來越興奮,越來越有信心。

  當然,面臨着即将到來的啟動時間,周強這幾日也是不辭辛勞的解決着各種眼下的問題,每一個小的細節都處理的無微不至,這也可以看得出周強的認真程度。
但是問題不找就沒有,一找就出來一大堆。

  距離項目啟動時間還有五天的時候,周強就遇到了一個棘手的問題――征地拆遷。

  在城南,除了靠近市中的一部分是熱鬧繁華的商業街,再往南看就是無人的郊區和荒野,另外就是極少數的住戶居民,而且大多數還是農村的住戶。

  本以為的住戶都是農村住戶,而且數量也不算多,不會太難解決。
可是這些居民們一聽到這裡要拆遷改建一個個也都動了歪心思,準備和開發商,也就是周強來個坐地起價。

  要是單獨的購買,按照實際的市場價格,城南這裡的老農村的房子一平米能賣到四五百左右就已經相當不錯了,而且農村的房子普遍面積很大,算是自己的庭院,家家戶戶都在二百平方米上下,一套房子的價格就是近十萬。
但是這些住戶們可不打算這麼簡單的善罷甘休了,一開口就是一千塊錢一平米。

  一千塊一平米,這可比市場價格高出了一倍,如果面積小還好說。
可是整個城南改建豈是一個小工程,且不說這些住戶們的住房面積,如果在算上耕地的面積,那這可就是天價了。

  對于這些住戶們擡出的價格,周強當然不能沒頭沒腦的答應了,錢雖然是有,但絕對不能亂花,而且這錢也不是他一個人的,所以每支出一分錢他都得對這些參與的投資商有一個合理的交代才行。
而且城南的改建也不是周強一個人的事情,這其中還有陽城市政府的事情,例如這拆遷征地,就應該交由市政府的規劃局來辦。

  市政規劃局接到市長和市委書記的命令也是手忙腳亂的組建了拆遷辦,專項負責拆遷征地的問題。
可是不管市政規劃局的人怎麼說怎麼勸,這些住戶就是鐵了心,要是沒有一千塊一平米,拆遷征地的事情就絕對沒門。

  拆遷征地是個大難事,大問題,而且也是項目能否啟動的最關鍵問題,所以為此周強也是相當的着急上火但是他又沒有這方面的經驗,所以隻能幹着急卻無計可施。
甚至,周強還為此請教了經驗房地産開發多年的張雲山。

  張雲山這個老牌開發商的确是很有經驗,很快就将他管用的招數全部交給了周強,看着一籌莫展的周強,張雲山傾囊傳授,笑着道:“強哥,是人他都有異心,你别看這些住戶們表面像是很團結統一,但其實背地裡還是有一兩個組織者在統一協調,隻要能擺平這幾個組織者,其他的住戶自然而然就會放棄了。

  周強眼前一亮,果然不是一行人,不吃一行飯,張雲山這個經年和土地開發打交道的商人果然在這方面的經驗老道。

  “強哥,其實大部分住戶的問題好解決,真正難的還是那些刺頭。
”張雲山說道,看着周強有些不解的樣子,又加了一句,“就是所謂的釘子戶。

  釘子戶!
周強聽了點了點頭,釘子戶的存在的确也是對征地拆遷的阻撓之一,但是想要解決釘子戶的話又是格外的困難,總不能任由着釘子戶漫天開價,那樣其他住戶也會不滿,到時候反而麻煩更難解決。

  但是對于釘子戶,開發商又拿着他沒有任何辦法。
好說好勸都不聽,稍作讓步也不行,除非答應他們的條件以外,根本無計可施。
所以對于這些讓人頭疼的釘子戶,開發商們也開始試着用一些其他手段解決,一開始選擇行政手段,如果行政手段不行,無奈之下也會選擇一些暴力手段,比如強拆之類的。

  強拆這種事情對于周強來說并不是難事,因為以前陽城三巨頭李大富于三棍和吳大膽就沒少幫着開發商幹過強拆的事情。
這種手段雖然有效,但周強卻并不怎麼願意采用,畢竟這麼做的影響實在不好,釘子戶固然可惡,但總歸有解決的辦法才對。

  本着車到山前必有路,船到橋頭自然直的想法,周強打算走一步看一步,先解決絕大部分的住戶的問題,釘子戶的問題放在最後解決。

  果然,張雲山所說的辦法相當的靈驗,在第一天,周強就找到了一個叫泥水灣的村子,然後找到了村子裡最有威望也是組織者,經過一些協商以及額外的對幾人的好處之後,這些人很快就妥協了,随着這幾個人的妥協,果然整個泥水灣的村民都跟着妥協了。
以此類推,周強将這些原本還統一戰線的住戶們各個擊破,到了最後,整個城南七個村子,八百戶住戶也就剩下八九個張雲山口中的“釘子戶”。

  而且這些釘子戶也是相當的有骨氣,對于拆遷補償的價格依舊是寸步不讓,甚至還有擡高價格的,而且好說歹說,這些人就是一口咬死了,不答應他們就别想拆他們的房子。

  對于這些釘子戶的做法,周強也是又氣又恨,畢竟他做的已經相當的仁義了,每個住戶的拆遷款他是一點都沒苛刻,而且對于一些簽了購房合同的住戶,周強還給了折扣的優惠。
可是這些釘子戶就是抓住了這機會要狠狠的賺上一筆。

  僵持到最後,周強依舊是拿這些釘子戶沒有半點辦法,而張雲山也勸周強稍微用點小手段就可以了,以周強的能力對于幾個釘子戶那不是輕而易舉的。
但是周強覺得這麼做事有些不妥,萬一傳出去影響也不太好,畢竟這城南投資不是一個小事,萬一鬧大了就有些難辦了。

  “蘇董,你有沒有什麼好的方法?
”周強都有些走投無路的感覺了,隻能找上了蘇曉悅。
希望這個商業才女能給他出些什麼好主意。

  “解決釘子戶的問題?
”蘇曉悅摘下了自己的無框眼鏡,笑着說道:“周董你好像陷入了一個盲區了。

  “盲區?
”周強覺得有些奇怪,但是蘇曉悅的話又讓他摸不清頭腦,忙問道:“蘇董你這句話是什麼意思?

  蘇曉悅微微一笑,接着說道:“你為什麼總想着解決這些釘子戶的問題,而不是讓這些釘子戶解決自己的問題?

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